[용인시 처인구 다세대/빌라] 경기도 용인시 처인구 유림로147번길 60-10, 경매대행 <2023타경82638> 경기도 다세대/빌라 경매

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[경기도 용인시 다세대/빌라경매] 경기도 용인시 처인구 유림로147번길 <2023타경82638>

이 물건의 사건번호는 2023타경82638 (수원지방법원)입니다

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상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 4일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매]				수원지방법원 11계 ☎ 031-213-4500
소 재 지	경기도 용인시 처인구 유림로147번길 60-10, 101동 4층402호 (유방동,대림스타빌) 지도 보기				수원지방법원 11계 ☎ 031-213-4500
사건번호	2023 타경 82638	물건번호	1	물건용도	다세대/빌라
감정평가액	235,000,000원	채 권 자	주OOO	사건접수일	2023.11.07
최저입찰가	(70%) 164,500,000원	채 무 자	문OOO	개시결정일	2023.11.09
입찰보증금	원	소 유 자	문OOO	배당종기일	2024.01.24
경매청구금	213,242,985원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	50.02㎡(15.13평)	토지면적	63.02㎡(19.06평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	유림로147번길 60-10	1656.0 분의 63.02	63.02㎡ (19.06평)
건물	유림로147번길 60-10	4층402호 (유방동,대림스타빌) 철근콘크리트구조	50.015㎡ (15.13평)

진행	(입찰4일전)

2024-04-15 유찰

(100%) 235,000,000원

2024-05-20 진행

(70%) 164,500,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 용인시 처인구 유방동 소재 "유방5통마을회관" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며, 인근의 노선버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등 제반 대중교통이용편의도는 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 건물 중 4층 402호로서외벽 : 벽돌쌓기 등 마감내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감창호 : 샷시창호임.
4) 이용상태=도시형생활주택(다세대주택)(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 현관, 발코니 등)으로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비 및 급배수설비, 승강기설비 등 갖추었으며 도시가스에 의한 개별난방구조임.
6) 토지의 형상 및 이용상태=북측 하향의 완경사 지세에 위치한 부정형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 서측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로에 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 자연녹지지역(2023-06-23), 자연취락지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
김OO	주택 전부	2021.04.16.	2021.04.01.		209,000,000	있음	2021.04.16.~
주OO		2021.04.16.	2021.04.01.	2024.01.22	209,000,000	있음	2021.04.16.~ 2023.04.16.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
2024. 3. 15.자에 주택도시보증공사가 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서를 제출함

[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산은 공동주택으로 현황은 외관상 부동산의 표시와 일치하는 것으로 보임

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-20입니다. 오늘을 기준으로 4일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경기도 용인시 처인구 유방동 소재 "유방5통마을회관" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역. 차량출입 가능. 버스정류장. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕. 도시가스. 개별난방. 방3. 방5. 욕실2.

선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다.

대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다. 대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데, 낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다. 진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.12.29. 압류

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0건	0원	0원	0 %	0회
6개월	0건	0원	0원	0 %	0회
12개월	0건	0원	0원	0 %	0회